2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市西区
45.8万円/㎡
前年比+49.8%
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グラスアリーナ西神中央
兵庫県神戸市西区糀台五丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩6分
2004年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より12%割高
相場
4,017万円
49.8万円/㎡
2,562
3,532
4,502
5,472
AI査定結果
推定相場価格
4,017万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,532万円〜4,502万円
43.8万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
グラスアリーナ西神中央
4,499万円（55.8万円/㎡）/ 3階 / 80.59㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は49.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,499万円 | 55.8万円 | 3階 | 80.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 4,580万円 | 56.8万円 | 14階 | 80.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 3,480万円 | 43.2万円 | 3階 | 80.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/27 | 4,680万円 | 58.1万円 | 14階 | 80.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 4,280万円 | 47.3万円 | 3階 | 90.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 4,230万円 | 46.0万円 | 7階 | 91.89㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/03/19 | 4,270万円 | 52.9万円 | 3階 | 80.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 5,090万円 | 49.6万円 | 3階 | 102.72㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 46.8万円 | 1階 | 85.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/14 | 4,098万円 | 48.2万円 | 1階 | 85.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/05 | 4,198万円 | 47.8万円 | 4階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 3,580万円 | 39.6万円 | 3階 | 90.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 4,198万円 | 47.8万円 | 4階 | 87.9㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,380万円 | 54.3万円 | 3階 | 80.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 4,380万円 | 54.3万円 | 3階 | 80.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 3,880万円 | 42.9万円 | 3階 | 90.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 4,180万円 | 49.1万円 | 1階 | 85.1㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,298万円 | 48.9万円 | 4階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,680万円 | 45.6万円 | 3階 | 80.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 3,950万円 | 48.9万円 | 3階 | 80.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 44.0万円 | 3階 | 90.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,900万円 | 45.8万円 | 1階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 5,130万円 | 49.9万円 | 12階 | 102.72㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 5,480万円 | 53.3万円 | 15階 | 102.72㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,150万円 | 48.8万円 | 1階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 5,500万円 | 53.5万円 | 15階 | 102.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,990万円 | 45.0万円 | 6階 | 88.6㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 58.2万円 | 15階 | 102.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 51.4万円 | 9階 | 102.72㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/06/20 | 5,580万円 | 54.3万円 | 9階 | 102.72㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 6,080万円 | 59.2万円 | 9階 | 102.72㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 4,280万円 | 48.3万円 | 5階 | 88.68㎡ | 4LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グラスアリーナ西神中央 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅6分 | 4,499万円 | 55.8万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 192戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ナチュラリー西神中央 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅2分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 3階 / 19階建 | 西 | 2006年 | 209戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドメゾン学園都市 神戸市西区学園東町三丁目 | 学園都市駅8分 | 3,490万円 | 44.6万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 154戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市西区では49.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は神戸市西区の平均と比較して21.8%割高です。
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